Urejanje strehe nad glavo - vse o stanovanjskih posojilih

25. marec, 2021

Urejanje strehe nad glavo - vse o stanovanjskih posojilih

Nekateri razmišljajo o nakupu prvega stanovanja, drugi o selitvi iz manjšega v večjega, tretji o samogradnji, četrti o obnovi in tako dalje. Vsi skupaj pa verjetno razmišljajo tudi o tem, kako bodo financirali svoje želje.

Ta hip lahko izpostavimo dva ekstrema:

– na eni strani imamo rekordno visoke cene stanovanj ter
– na drugi strani že nekaj let govorimo o rekordno nizkih obrestnih merah, ki so pomembne pri izračunavanju mesečnega obroka stanovanjskega posojila.  

V tokratnem podcastu smo se posvetili najemu stanovanjskih posojil. Sprašujemo sem, ali vzeti fiksno ali spremenljivo obrestno mero, kako je z našo kreditno sposobnostjo, kaj banka upošteva in česa ne, koliko kredita v povprečju vzamemo in s kakšno ročnostjo in tako dalje, kdo dobi posojilo, ali ga dobimo, če smo zaposleni za določen čas in tako dalje …  

V bančnem podcastu Money-How boste slišali tudi sveže podatke s trga nepremičnin. Ali cene stanovanj rastejo tudi letos? Pri kateri višini se oblikuje nov vrh? Kaj pa hiše? Podrobneje bomo o cenah, napovedih gibanja cen in aktualnem dogajanju na trgu nepremičnin govorili na posebne dogodku Nepremičnine pod lupo, ki se bo zgodil 15 aprila. Dogodek je brezplačen. Če želite biti o tem pravočasno obveščeni, se prijavite ne e-pismo na spletni strani https://biznispace.com/.   

V podcastu odgovarjamo na spodnja vprašanja:

06:59 Je pravi čas za nakup stanovanja?

07:42 Obrestne mere – kdo dobi pod 2 odstotka in kdo ne?

10:11 Kreditna sposobnost

15:17 Vzdržnost takšnih cen stanovanj in financiranje ljudi

17:43 Koliko lastnih sredstev potrebujemo in kaj če tega nimamo

19:07 Pomoč družine pri najemu kredita

25:12 Kaj banka ve o vas (SISBON) in kako sami lahko to preverimo

27:15 Ročnost stanovanjskih posojil

29:55 Poplačilo posojila

34:12 Rad bi zamenjal banko, kako je s posojilom v tem primeru

34:58 Primerjava med bankami

37:00 Fiksna ali variabilna obrestna mera

44:44 Koliko časa traja, da nam banka odobri posojilo

45:31 Kdaj nam banka zavrne odobritev posojila

47:00 Refinanciranje posojila

47:45 Nauki in napake

MONEY - HOW

Ostali podkasti

Brez drame o vrednosti življenja in smrti
10. junij, 2021

Brez drame o vrednosti življenja in smrti

Bolezen. Izguba službe. Znižanje plače. Rojstvo otrok. Invalidnost. Ločitev. Selitev. Smrt. Celo pandemija. Vsi ti dogodki vplivajo na naša življenja, pa tudi na naše finance. Kako pa se zaščititi? O vsem tem z Majo Benko, ki je bila izvršna direktorica za področje življenjskih zavarovanj pri eni od zavarovalnic, danes pa svoje znanje uporablja pri razvoju fintech in insurtech rešitev.

Nora normalnost - pol milijona evrov za stanovanje in to brez oklevanja
3. junij, 2021

Nora normalnost - pol milijona evrov za stanovanje in to brez oklevanja

Pol milijona evrov je danes nekaj povsem običajnega, ko govorimo o nakupu stanovanja, sta o aktualnem dogajanju na trgu nepremičnin povedala Monika in Andraž Brilli, ki živita in dihata z nepremičninskim trgom.

Nejc Škoberne: O panogah prihodnosti z milenijcem, ki je pomagal graditi Coinbase in Uber
27. maj, 2021

Nejc Škoberne: O panogah prihodnosti z milenijcem, ki je pomagal graditi Coinbase in Uber

O panogah prihodnosti sem se pogovarjala z Nejcem Škobernetom, ki zadnje desetletje živi po različnih kontinentih in je delal za samoroge kot so kriptomenjalnica Coinbase, platforma za posredovanje prevozov Uber in fintech Wise in to v letih, ki so bila ključna za njihovo rast.

Money-Log Live: O lekcijah in bojnih ranah investiranja z izkušenimi borznimi mački
20. maj, 2021

Money-Log Live: O lekcijah in bojnih ranah investiranja z izkušenimi borznimi mački

O kriptu, naložbah, portfeljih, izgubah, inflaciji, zamujenih priložnostih in dragocenih lekcijah, ki so jih na lastni koži okusili trije investicijski mački - Damian Merlak, Toni Jukič in Andraž Grahek.

Daj mi bitcoin, pa ti vrnem dva! S kriminalistom o finančnih prevarah
13. maj, 2021

Daj mi bitcoin, pa ti vrnem dva! S kriminalistom o finančnih prevarah

Pozor, prevaranti so na pohodu za vašimi evri. Letos je število finančnih prevar dobilo pospešek s približno takšno hitrostjo, kot je bila rast kriptovalut. O finančnih prevarah smo se pogovarjali s specializiranim kriminalistom za finančno kriminaliteto in pranje denarja, Davidom Gracerjem.

Kako ohraniti trezno glavo in preživeti v kripto kotlu? Primerno tudi za skeptike
6. maj, 2021

Kako ohraniti trezno glavo in preživeti v kripto kotlu? Primerno tudi za skeptike

O kriptovalutah, kriptožetonih, kriptovročici sem se pogovarjala z Matejem Tomažinom, nekdanjim borznikom, ki je prestopil v kripto svet. Epizodo priporočam tudi skeptikom.

Money-Log: brez dlake na jeziku o vaših finančnih dilemah
29. april, 2021

Money-Log: brez dlake na jeziku o vaših finančnih dilemah

V tokratni epizodi smo pripravili strnjeno analizo slišanih investicijskih podcastov in epizodo poimenovali Money-Log. Gre za nekakšne zapiske glavnih ugotovitev pa tudi dialog o ključnih spoznanjih za utrjevanje slišanega. Z Andražem Grahkom, poznavalcem kapitalskih trgov odgovarjava tudi na vaše finančne dileme.

Od ležarin do donosov na luni skozi oči centralnega bančnika iz ZDA
22. april, 2021

Od ležarin do donosov na luni skozi oči centralnega bančnika iz ZDA

Za vlagatelje je nujno, da razumemo, zakaj smo se znašli v tako kaotičnem okolju, zakaj se uvajajo ležarine in spet govori o inflaciji, kdo podpira rast borznih tečajev in zakaj so centralne banke glavni igralec na odru svetovne ekonomije. O aktualnih ekonomskih vprašanjih, za katere mislimo, da jih razumemo, pa jih večinoma ne, sem se pogovarjala z Egonom Zakrajškom, centralnim bančnikom, ki je večino življenja živel v ZDA in tudi delal za največjo in najvplivnejšo osrednjo banko na svetu – ameriški Fed.

Skok v ocean ETF-ov: namigi izkušenega trgovalca
15. april, 2021

Skok v ocean ETF-ov: namigi izkušenega trgovalca

Kako vlagati v vse bolj priljubljene kotirajoče sklade (ETF), ki so cenovno bolj ugodni od klasičnih vzajemnih skladov - tudi v ameriške ETF, ki jim je EU z regulativo omejila dostop do evropskega malega vlagatelja. Ker ni vse kar se sveti tudi zlato, smo se poglobili v vsebino ETF z izkušenim samostojnim trgovalcem Nikolo Maljkovičem.

Preko katerega brokerja na borzo? Razkrivamo hudičeve podrobnosti
8. april, 2021

Preko katerega brokerja na borzo? Razkrivamo hudičeve podrobnosti

Številni bi radi vlagali na borzo, kupovali delnice, kotirajoče sklade oz. ETF in drugo, pa ne vedo preko katerega borznega posrednika se najbolj splača to početi. V tokratnem podcastu se osredotočamo na tuje spletne brokerje, preverili smo, na kaj moramo biti pozorni, ko ga izbiramo, pa tudi kako služijo na naš račun. Vse to in še več razkriva nekdanji borznik Toni Jukič, ki ima bogato kariero delovanja v borznoposredniških družbah oziroma bankah, ki ponujajo trgovanje.

Vse o vzajemnih skladih in njihovi vojni z ETF-i
1. april, 2021

Vse o vzajemnih skladih in njihovi vojni z ETF-i

V tokratnem podcastu govorimo o najlažjem načinu vstopa na kapitalske trge, in sicer preko vzajemnih skladov. Ali lahko konkurirajo vse bolj priljubljenim skladom, ki kotirajo na borzi (ETF)? O kritiki vzajemnih skladov in njihovih lastnostih smo se pogovarjali s Krunom Abramovičem, predsednikom Združenja CFA in predsednikom uprave NLB Skladi. 

Multimilijonar Damian Merlak: Ne bo se dobro končalo. To je norost!
18. marec, 2021

Multimilijonar Damian Merlak: Ne bo se dobro končalo. To je norost!

Tako Damian Merlak, ki se aktivno ukvarja z trgovanjem na borzi, povzame dogajanje na finančnih trgih. V podcastu razkrije svoje naložbene strategije, kaj kupuje in prodaja, s katero naložbo je največ izgubil, kakšen je njegov pogled na kripto trg in kapitalske trge nasploh.

Digitalni računi za lažje uveljavljanje garancij in vračanje izdelkov
11. marec, 2021

Digitalni računi za lažje uveljavljanje garancij in vračanje izdelkov

Ste v trgovini spet dobili meter dolg račun? Ga takoj vržete v smeti? Ste vedeli, da so računi večine trgovcev "strupeni"? Potrošnikom bi digitalni računi precej olajšali menjavo izdelkov in uveljavljanje garancij. Toda, zakaj trgovci raje tiskajo račune? O tem sem se pogovarjala s Simonom Kolencem, direktorjem start-upa Fin4Green, ki je ustvaril aplikacijo noprintZ.

Vroča borza: podivjani vlagatelji, seksi naložbe in kanček črnega humorja
4. marec, 2021

Vroča borza: podivjani vlagatelji, seksi naložbe in kanček črnega humorja

O aktualnem dogajanju na borzi, o tem, kako sestaviti portfelj naložb ter o zgodovinskih lekcijah in vzorcih obnašanja vlagateljev sem se pogovarjala z Andražem Grahkom. Je eden največjih borznih poznavalcev pri nas. In ne le to, je vrhunski retorik, ki zna pojasniti najbolj zapletene finančne izraze na način, da razume tudi babica. Je mojster uporabe prispodob. In v tem podcastu jih ne manjka - slišali boste o slanini, gostilni brez šefa, stiskanju pomaranč, o juhuhu bazenih, o bedakih, pianistu, ki ne zna pritisniti na tipko ... kaj ima to veze z borzo? Veliko.

#5 Vse o davkih -  nakup, prodaja in oddaja nepremičnine (2. del)
25. februar, 2021

#5 Vse o davkih - nakup, prodaja in oddaja nepremičnine (2. del)

Kakšni davki nas doletijo, ko se odločimo za nakup, prodajo ali oddajo nepremičnine? Kako se najbolj splača oddajati - kot fizična oseba, espe ali d.o.o.? Ponovno je z nami Jure Mercina, ki je partner v družbi za davčno in podjetniško svetovanje LeitnerLeiter. Vmes pa nam je z davčnimi zanimivostmi postregel tudi Stojan Glavač iz Finančne uprave RS.

#4 Vse o davkih – delnice, kriptovalute, obresti (1. del)
19. februar, 2021

#4 Vse o davkih – delnice, kriptovalute, obresti (1. del)

Vlagatelji moramo poznati tudi davčni vidik naših investicij, saj ti pomembno vplivajo na naš zaslužek. Vse kar moramo vedeti o davkih, se v »davčnem« podkastu pogovarjam z Juretom Mercino, ki je partner v družbi za davčno in podjetniško svetovanje LeitnerLeitner. Vmes pa nam z davčnimi pikantnostmi postreže tudi Stojan Glavač iz Finančne uprave RS. 

#3 Naložbene nepremičnine – kaj moramo vedeti in kakšne so pogoste napake
16. februar, 2021

#3 Naložbene nepremičnine – kaj moramo vedeti in kakšne so pogoste napake

Najbolj priljubljena naložba Slovencev - nepremičnina. O tem, kaj moramo vedeti, ko kupujemo naložbeno nepremičnino in kakšne so pogoste napake vlagateljev, sem se pogovarjala z ocenjevalcem vrednosti nepremičnin Andražem Brillijem, sicer partnerjem v podjetju Capital Genetics.

Postanite šef svojemu denarju
9. februar, 2021

Postanite šef svojemu denarju

Bolj ko ozavestimo svoje finance, bolj finančno svobodno lahko zaživimo. Posledično se lahko rešimo tudi dolgov, razvad, privarčujemo in še kaj. O tem, kako slediti svojemu denarju, sem se pogovarjala z Maticem Bitencem iz Toshla.

#1 Takojšnja plačila - ko denar nikoli ne spi
1. februar, 2021

#1 Takojšnja plačila - ko denar nikoli ne spi

Nič več čakanja na urnike plačilnega prometa in vnašanja bančnih računov. Denar lahko prestavite v denarnico denimo družinskega člana že v parih sekundah. In to brezplačno! O takojšnjih plačilih sem se pogovarjala z Maticem Dolarjem iz podjetja Bankart, kjer se ukvarjajo s procesiranjem sodobnih načinov plačil.

#0 Money-How: Podkast o upravljanju denarja
21. januar, 2021

#0 Money-How: Podkast o upravljanju denarja

Ravnanje z denarjem ni raketna znanost. Odkrivanje praktičnih finančnih nasvetov pa je lahko tudi zabavno, kar boste spoznali v seriji podkastov Money–How.

Spletno mesto uporablja piškotke. Z njimi zagotavljamo spletno storitev, analizo uporabe, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih brez piškotkov ne bi mogli nuditi. Z nadaljnjo uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki.
Več o možnih nastavitvah piškotkov